Acheter un logement locatif est le premier réflexe de la plupart des Français lorsqu’il s’agit de faire fructifier leur argent. Oui, la pierre attire toujours les investisseurs malgré la crise et l’inflation. Ce n’est pas le fruit du hasard, étant donné que l’immobilier résiste bel et bien à la récession, aux fluctuations et à l’incertitude. Mais quels sont les essentiels à savoir avant de franchir le cap ?
L’investissement locatif : des objectifs différents
Tout investisseur locatif a des buts différents. Mais quels sont les vôtres ? Pour pouvoir répondre à cette question, découvrez les raisons pour lesquelles la plupart des Français achètent une maison ou un appartement à louer :
- Percevoir des revenus supplémentaires
- Se créer un patrimoine durable et tangible
- Viser une plus-value immobilière à la revente
- Préparer leur vieux jour
- Diminuer leurs impôts en bénéficiant de dispositifs de défiscalisation : Pinel, Censi-Bouvard, Denormandie, LMP/LMNP, Malraux…
- Léguer un patrimoine à leurs enfants
- Utiliser le logement acheté comme résidence principale dans quelques années, etc.
Choisir le bon emplacement et le bien idéal
Pour faire le bon choix d’emplacement et de logement à louer, la priorité est donc de définir votre objectif. En effet, l’achat d’un appartement au cœur de la ville ou dans les quartiers les plus attractifs peut répondre à un objectif à court terme. En revanche, l’acquisition d’une maison en périphérie ou à la campagne répond à une logique plus patrimoniale, c’est-à-dire, à long terme. Le choix du logement dans lequel investir dépend alors grandement de votre objectif.
Faites une simple étude du marché
Il est judicieux de prendre connaissance des tendances du marché locatif de la zone où vous souhaitez acheter un bien immobilier à Issy-les-Moulineaux. Pour ce faire, il vous suffit d’éplucher les annonces de location. Cette recherche va vous permettre d’avoir une idée des loyers pratiqués dans le secteur et du taux de vacances locatives.
