Ça y est ! Vous avez assez épargné et êtes maintenant prêt à concrétiser l’un de vos projets de vie : acheter un bien immobilier. Mais c’est à ce moment-là que cette question fatidique se pose : investir dans le neuf ou dans l’ancien ? Nous allons passer en revue les particularités de chaque option pour vous éclairer dans votre prise de décision.
Acheter un logement neuf
Vous projetez de réaliser un achat immobilier à Issy-les-Moulineaux ? Actuellement, le marché du logement neuf est en plein essor. Bon nombre de promoteurs proposent des biens déjà construits ou à construire (en VEFA). Quoi qu’il en soit, voici les avantages du neuf :
- Les garanties qui couvrent l’acquisition : garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie biennale…
- Des frais de notaire réduits, qui s’élèvent à 2 à 3 % du prix du bien contre 7 à 8 % de la valeur du logement dans l’ancien
- La conformité de la construction
- La performance énergétique et la possibilité de personnalisation
Investir dans l’ancien
Même si on parle de « biens anciens », ils ne sont pas forcément obsolètes tout autant. Cela signifie juste que le logement a été déjà construit depuis 5 ans ou a déjà fait l’objet d’une mutation. Les biens anciens présentent quelques attraits :
- 15 à 30 % moins cher que les logements neufs à l’achat
- Une offre plus diversifiée
- Plus de charme
- Possibilité de trouver des biens situés dans les meilleurs emplacements
- Pas de surprise
- Existence d’aides pour financer les rénovations
- Valorisation possible après la réalisation de travaux et bien plus encore
