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COMMENT RÉUSSIR SA VENTE ?

Reventimmo vous présente les points indispensables à respecter lors de la mise en vente de votre bien.

LES MOTIVATIONS DE LA VENTE
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  1. Pourquoi dois-je vendre mon bien (liquidité, pour un nouvel achat…) ?
    Suis-je pressé de vendre ?
    Mon bien est-il libre ou occupé, et sera-t-il vendu libre ou occupé ?
    Je dispose de temps pour faire la vente seul ou dois-je faire appel à un professionnel ?

MON BIEN
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  1. Je réunis tous les éléments de description de mon bien et des photos.
    Je consulte l'ensemble des autres annonces de biens similaires pour avoir une estimation de mon bien.
    Je vais visiter mon bien et son environnement.
    Je me renseigne auprès de la mairie des futurs projets d'aménagement dans le quartier.
    Reste-t-il un financement sur mon bien ?
    Dois-je prévoir des travaux de rénovation ?
    Quels sont les atouts et les inconvénients de mon bien ?
    Suis-je proche ou éloigné de mon bien ?

LE MARCHÉ IMMOBILIER
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  1. Existe-t-il beaucoup d'annonces identiques à mon bien ?
    Le marché est-il orienté à la hausse ou à la baisse ?
    Je vais visiter mon bien et son environnement.
    Dois-je surévaluer le prix au risque de mettre plus de temps à le vendre ou sous-évaluer au risque de perdre un peu d'argent et vendre précipitamment ?

LA MISE EN VENTE DE MON BIEN
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  1. Si le logement est occupé, pour un bien classique, je dois gérer la sortie amiable du locataire qui doit être informé de la mise en vente.
    Je fais effectuer l'ensemble des diagnostics obligatoires pour la vente.
    Dès que l'annonce est éditée, je prépare les périodes de visite.
    Je dois chercher les intérêts de mon bien auprès de chaque visiteur.

LA VENTE DE MON BIEN
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  1. En cas d'accord avec un acquéreur, je rédige les documents obligatoires en application de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain).
    Je conviens d'une date de libération et de signature chez un notaire.
    Je prends un acompte de 10% du prix de vente à l'acquéreur pour garantir son projet d'achat à remettre sur un compte séquestre auprès du notaire.
    Je rappelle les différentes garanties suspensives à la vente sur le compromis de vente.
    Après un accord de financement de l'acquéreur, je transmets tous les documents au notaire préalablement choisi.
    En cas de refus de prêt, je restitue l'acompte à l'acquéreur et je recommence le processus depuis la mise en vente.

LA SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE
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  1. Une date de signature chez un notaire a été fixée de manière définitive (chaque partie peut être représentée par son notaire).
    Je dois patienter un délai d'environ 2 mois pour que le notaire effectue l'ensemble de ses démarches après l'envoi des documents.
    Chez le notaire je reçois le règlement de la vente et l'acquéreur reçoit son acte authentique de propriété.